T2 13005

Situé Rue Saint-Pierre, cet appartement T2 bis représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de la faculté de médecine, il bénéficie d’un emplacement recherché.
D’une surface d’environ 43 m², l’appartement se compose de :

une grande pièce de vie lumineuse
une chambre au calme
une pièce supplémentaire d’environ 6 m², idéale pour un dressing, un bureau ou une chambre pour nourrisson
cuisine, salle d’eau et WC

Atout rare : une belle terrasse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l’année.
Situé au dernier étage, l’appartement offre luminosité et potentiel valorisation.
L'installation d'une climatisation réversible permettrait d'améliorer la performance énergétique du logement et d'envisager un gain de classement d'au moins deux lettres.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guilde/202/EXos3/honoraires_guilde_du_patrimoine.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA7378
Ville	Marseille 13005
Type d'appartement	T2
Surface	43.00 m²
Terrasse	15 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	2
Epoque, année	1900
État général	En bon état
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Exposition	Sud
Ascenseur	Non

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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